Будівельна галузь України неприваблива для іноземних інвестицій

Зростання обсягів будівельних робіт у 2011 р. по відношенню до 2010 р. склав 16%. Будівельна галузь в поточний момент є малопривабливою для прямих іноземних інвестицій (ПІІ) і фінансується в основному за рахунок внутрішніх ресурсів інвесторів і цільових державних програм.

Про це йдеться в економічному огляді компанії Aurora Development (Київ).

За даними експертів, основні будівельні роботи полягали в рамках підготовки до чемпіонату Євро-2012 і фінансувалися в основному за рахунок держави.

За даними Держкомстату, обсяг виконаних будівельних робіт за підсумками 2011 р. склав 60,5 млрд. грн, що на 11,1% більше показника 2010 р.

Майже 40% загального обсягу будівництва здійснено підприємствами 5 регіонів України (Донецької, Дніпропетровської, Харківської, Одеської та Полтавської областей). 23,7% – від загального обсягу будівельних робіт у 2011 році здійснювалося р. в Києві. Зростання по відношенню до 2010 р. склав 16,5 %.

У 2011 р. в Києві, за даними Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства, було здано в експлуатацію 1,5 млн. кв. м житла. У 2010 р. в Києві ввели в експлуатацію 1 млн. кв. м.

Крім цього аналітики Aurora Development зазначили в огляді, що на початку 2010 р. були «расконсервированы» заморожені під час кризи об’єкти і оскільки будинок будується в середньому 1,5–2 роки, то більшість об’єктів були здані в експлуатацію в 2011 р. Основу проектів склало житло економ класу.

В цілому по Україні в 2011 р. в експлуатацію було введено більше 10 млн. кв. м житла, освоєння капіталовкладень у будівництві в 2011 р. склало 174 млрд. грн, що на 20% більше ніж в 2010 р., в тому числі в житло – 21,7 млрд. грн.

«Ринок житлової нерухомості України має величезний потенціал, зважаючи застарілого житлового фонду, однак темпи його розвитку будуть залежати від економічного розвитку України, доступності іпотечного кредитування для громадян», – резюмували експерти Aurora Development.